Les vacances de la Toussaint touchent à leur fin et, pour beaucoup de propriétaires, c’est le moment de refermer la maison de vacances jusqu’au printemps. Une fermeture bien faite, c’est une maison saine, sans mauvaise surprise au retour. Voici notre pas-à-pas, étape par étape, pour hiverner votre résidence secondaire dans le Var.
Étape 1 : préparer la fermeture une semaine avant
Une fermeture réussie ne se fait pas le matin du départ. Prenez quelques minutes, quelques jours avant, pour faire le point.
- Videz le réfrigérateur et les placards : consommez ou donnez les produits frais, et rangez les produits secs dans des boîtes hermétiques.
- Faites la liste des petites réparations : joint qui fuit, volet qui grince, ampoule grillée. Mieux vaut les régler maintenant qu’au printemps.
- Prévenez votre assurance et vos voisins si la maison reste longtemps inoccupée. Un voisin de confiance peut jeter un œil après un coup de vent.
- Rassemblez les clés et les codes (alarme, portail, compteurs) dans une pochette que vous laisserez à la personne qui surveillera la maison.
Étape 2 : nettoyer à fond la maison
Une maison fermée sale, c’est la porte ouverte aux odeurs, aux insectes et à l’humidité. Le grand ménage de fin de saison est donc indispensable.
La cuisine
- Débranchez le réfrigérateur, dégivrez-le, nettoyez-le et laissez la porte entrouverte pour éviter les moisissures.
- Dégraissez le four, la plaque et la hotte.
- Videz et nettoyez la poubelle, puis laissez-la sèche et ouverte.
Les chambres et le salon
- Lavez les draps, les serviettes et les housses de coussin. Rangez-les bien secs dans des sacs en tissu, avec un sachet de lavande.
- Aspirez les matelas et les canapés. Pour un vrai coup de frais, un shampouinage des textiles avant l’hiver fait la différence.
- Protégez les meubles avec de vieux draps pour limiter la poussière.
La salle de bains
- Détartrez lavabo, douche et toilettes.
- Videz les produits entamés qui risquent de couler ou de se dégrader.
Étape 3 : couper, purger et protéger
Sur la côte varoise, les hivers sont doux, mais quelques nuits de gel restent possibles, surtout dans l’arrière-pays, du côté de Signes ou du Beausset. Quelques gestes simples évitent les dégâts.
- Eau : fermez le robinet général. Si la maison reste vide tout l’hiver, ouvrez ensuite les robinets pour vider les canalisations, puis refermez-les.
- Chauffe-eau : coupez-le ou passez-le en mode hors gel selon votre modèle.
- Électricité : débranchez les appareils (télévision, box, petit électroménager). Laissez sous tension uniquement ce qui doit l’être : alarme, congélateur s’il reste plein, chauffage hors gel.
- Gaz : fermez l’arrivée de gaz ou la bouteille.
- Toilettes et siphons : versez un peu d’eau dans les siphons pour éviter les remontées d’odeurs.
Étape 4 : s’occuper de l’extérieur
Le jardin et la terrasse souffrent vite du mistral et des pluies d’automne. Un peu d’attention avant de partir vous fera gagner beaucoup de temps au printemps.
- Rentrez le mobilier de jardin, les coussins et le parasol, ou couvrez-les avec une housse bien attachée.
- Ramassez les feuilles mortes et nettoyez les gouttières pour que l’eau de pluie s’écoule bien.
- Taillez ce qui doit l’être et protégez les plantes fragiles en pot, comme les agrumes ou les bougainvilliers.
- Videz les arrosoirs et les tuyaux, et coupez l’arrosage automatique.
- Vérifiez la toiture et les volets : une tuile déplacée ou un volet mal fixé peut causer des dégâts après un coup de vent.
Étape 5 : aérer et faire surveiller pendant l’hiver
Le dernier jour, aérez largement, puis fermez portes, fenêtres et volets. Placez un ou deux absorbeurs d’humidité dans les pièces les plus exposées, notamment près de la mer, aux Lecques ou à Bandol, où l’air salin est plus humide.
Ensuite, le plus important : ne laissez pas la maison seule pendant des mois. Un passage régulier permet d’aérer, de relever le courrier, de vérifier qu’il n’y a ni fuite ni infiltration, et de rassurer les voisins. C’est aussi le meilleur moyen de retrouver une maison prête à vivre dès votre retour.
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- du grand ménage de fermeture et de réouverture ;
- de passages réguliers pendant l’hiver pour aérer et vérifier la maison ;
- de l’entretien du jardin et des petits travaux de bricolage ;
- du shampouinage de vos canapés, matelas et moquettes.
L’entretien de résidence secondaire est proposé à partir de 33 € de l’heure, soit 16,50 € après crédit d’impôt de 50 %. Découvrez toutes nos prestations sur la page Nos services, et retrouvez les réponses aux questions fréquentes dans notre FAQ.
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